• Дизайн интерьера гостиной 23-04-2013, 15:57 Современная гостиная является не только центром всей квартиры, она является местом, где собираются с удовольствием во время праздника, отдыха хозяева, друзья либо гости.
  • Дизайн помещения детской комнаты 19-04-2013, 15:56 Многим сегодняшним девчонкам и мальчишкам очень повезло, так как они с детских лет имеют свою комнату. Своя комната является миром для ребенка. Именно детская комната становится местом...
Веранда с балконом Веранда с балконом 13-03-2013, 18:05
Когда дом или коттедж готов, хозяевам захочется иметь летнюю веранду. Как выполнить правильную состыковку со стеной дома, чтобы не возникло проблем, или как их решить? Первое, что по возможности нужно соблюдать – соответствие стиля веранды со стилем дома, потому что сооружения «из разных миров» будут смотреться нелепо.

Несмотря на красивый внешний вид веранды и её функциональность, могут возникнуть проблемы и испортить великолепное впечатление. Например, веранда может отходить от стены. Или, к примеру, вы захотели продать дом, но веранда, являющаяся пристройкой к дому, не оформлена, не зарегистрирована.

А это может быть причиной для головной боли. В итоге хозяева жалеют, что имели неосторожность построить веранду. Чтобы этих проблем не было, нужно внимательно прочитать статью. Чтобы веранда и коттедж не стали не законной постройкой, начинать строительство веранды следует с разработки проекта. Проект нужно разрабатывать в специальной организации.

Нужно хорошо проработать архитектуру, дизайн, чтобы прекрасный коттедж и замечательная веранда не превратились в нечто несуразное. Затем следует получение разрешения на строительство. Любое изменение, реконструкция или пристройка не обходится без этого документа. Для его получения делают следующее.

1. Разработанный проект направляется главному архитектору населенно пункта.
2. Оформляется заявление, к которому прикладываются документы на собственность земельного участка. Согласование проекта длится 1-2 месяца.
3. По окончании строительства необходимо зарегистрировать дом с внесенными изменениями.

Вести строительство нужно в соответствии с проектом, чтобы потом не устранять все нарушения. Эти моменты имеются в статье 25 ФЗ РФ «Об архитектурной деятельности в РФ». Если вы хотите делать перепланировку, реконструкцию, переоборудование, разрушение, возведение, изменение благоустройства либо снос здания, то нужно обязательно провести техническую инвентаризацию вне плана. БТИ выдаст все документы, с которыми необходимо посетить главного архитектора района для получения согласования работ.

Если архитектор откажет, нужно обращаться в суд. Когда положительное решение будет получено, следует оформить свидетельство на право собственности. Если не проделать эти процедуры, за самострой будет грозить штраф в размере 3-5 МРОТов. Видоизменённое помещение вы не сможете ни подарить, ни продать, ни обменять, ни сдать в аренду, согласно 222 ГК РФ.